Verkehrswertermittlung für Immobilien in Schwalmtal und Umgebung

Als Dipl-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten erstelle ich Verkehrswertgutachten über Ihre Immobilie. Der Verkehrswert ist gemäß § 194 Baugesetzbuch wie folgt definiert: „Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.“

Immobilienbewertung im Kreis Viersen

Der Verkehrswert bestimmt den Immobilienwert und zeigt nicht nur die Eigenschaften der Immobilie auf, sondern auch die Lage des Grundstücks und die Beschaffenheit. Unterlagen, die wir für ein nachvollziehbares Gutachten benötigen, sind zum Beispiel die Flurkarte, Grundbuchauszüge, Flächenberechnungen, Bauzeichnungen oder bei vermieteten Objekten auch Mietverträge. Daraus erstelle ich als Sachverständiger eine vollständige Grundstücksbeschreibung mit allen relevanten Berechnungen. Sollten Ihnen die für die Wertermittlung erforderliche Unterlagen nicht vorliegen, werde ich diese gerne mit Ihrer Zustimmung bei den zuständigen Stellen, wie zum Beispiel Amtsgericht, beim Bauamt oder Liegenschaftsamt für Sie einholen. Sollten entsprechende Unterlagen auch beim Bauamt nicht mehr vorliegen, weil sie z.B. während des Krieges vernichtet wurden, werde ich ein entsprechendes Aufmaß für die Gutachtenerstattung vornehmen.

Sachverständige in Schwalmtal: Sachwertverfahren, Ertragsverfahren und Vergleichswertverfahren

In der Immobilienbewertung gibt es unterschiedliche normierte Bewertungsverfahren, die je nach Immobilienart anzuwenden sind. Als zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17 0 24 beherrsche ich sämtliche Bewertungsverfahren, um Ihnen für Ihre Immobilie mit dem richtigen Bewertungsverfahren den richtigen Verkehrswert zu ermitteln.

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Ihre Kontaktaufnahme zur Verkehrswertermittlung

Sie könnten sich vorstellen, ImmoWert Schwalmtal als Gutachter für Ihre Verkehrswertermittlung in Anspruch zu nehmen? Stellen Sie jetzt eine unverbindliche Anfrage!

Thomas Kommer
Diplom Sachverständiger (DIA)

Kranenbruch 13b
41366 Schwalmtal

Mobil: 0 157 / 599 78 439
Telefon: 0 2163 / 577 19 19
Fax: 0 2163 / 577 19 20

Mail: Kommer.Thomas@gmail.com